32 Avenue Jean Jaurès, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 855 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°34 mais inférieur de 10.04 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Jean Jaurès, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 476 mètres
- - Collège Pau Casals à 476 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 456 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Jean Jaurès, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 32 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 983 €/m². Avec un prix moyen de 1 855 €/m², le 32 Avenue Jean Jaurès se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Jean Jaurès par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Jean Jaurès se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 26.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Jean Jaurès à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Jean Jaurès est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.93 % sur 1 an et baissé de 16.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
