34 Avenue Jean Jaurès, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°32 mais inférieur de 9.93 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Jean Jaurès, 66330 Cabestany
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 491 mètres
- - Collège Pau Casals à 491 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 470 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Jean Jaurès, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 34 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 34 Avenue Jean Jaurès se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Jean Jaurès par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Jean Jaurès se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 26.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Jean Jaurès à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Jean Jaurès est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
