2 Avenue Marcel Carbonnell, 66330 Cabestany
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Marcel Carbonnell, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.59 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Marcel Carbonnell, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Casals à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 336 mètres
- - Collège Pau Casals à 336 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 281 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marcel Carbonnell
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marcel Carbonnell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Carbonnell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Marcel Carbonnell, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Carbonnell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Marcel Carbonnell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Marcel Carbonnell dans son marché local
Prix du 2 Avenue Marcel Carbonnell par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Carbonnell, le prix moyen des maisons s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 2 Avenue Marcel Carbonnell se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Marcel Carbonnell par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Marcel Carbonnell se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Cabestany et -17.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 000 € au 2 Avenue Marcel Carbonnell à Cabestany, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 350 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 675 € en assurant vous-même les visites, ou 1 338 € si le professionnel les prend en charge.
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