25 Avenue Marcel Carbonnell, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Marcel Carbonnell, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Marcel Carbonnell, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 2 parkings - 255 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 395 mètres
- - Collège Pau Casals à 395 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 298 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Marcel Carbonnell
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Marcel Carbonnell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Marcel Carbonnell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Marcel Carbonnell, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Marcel Carbonnell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Marcel Carbonnell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Marcel Carbonnell dans son marché local
Prix du 25 Avenue Marcel Carbonnell par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Carbonnell, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 25 Avenue Marcel Carbonnell se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Marcel Carbonnell par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Marcel Carbonnell se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 27.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Marcel Carbonnell à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Marcel Carbonnell est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
