2 bis Avenue Marcel Carbonnell, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Marcel Carbonnell, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Marcel Carbonnell, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Casals à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 336 mètres
- - Collège Pau Casals à 336 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 277 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Marcel Carbonnell
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Marcel Carbonnell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Marcel Carbonnell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Marcel Carbonnell, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Marcel Carbonnell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Marcel Carbonnell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Marcel Carbonnell dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Marcel Carbonnell par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Carbonnell, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 2 bis Avenue Marcel Carbonnell se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Marcel Carbonnell par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Marcel Carbonnell se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 28.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Marcel Carbonnell à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Marcel Carbonnell est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
