6 Avenue Marcel Carbonnell, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Marcel Carbonnell, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°21 bis et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Marcel Carbonnell, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Musique à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 383 mètres
- - Collège Pau Casals à 383 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 289 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Marcel Carbonnell
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Marcel Carbonnell au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Marcel Carbonnell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Marcel Carbonnell, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Marcel Carbonnell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Marcel Carbonnell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Marcel Carbonnell dans son marché local
Prix du 6 Avenue Marcel Carbonnell par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Carbonnell, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 6 Avenue Marcel Carbonnell se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Marcel Carbonnell par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Marcel Carbonnell se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 27.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Marcel Carbonnell à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Marcel Carbonnell est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
