8 Carrer Dal Farre, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Carrer Dal Farre, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°1 et du 0.11 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Carrer Dal Farre, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 33 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabestany à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 380 mètres
- - Collège Pau Casals à 380 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 327 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Carrer Dal Farre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Carrer Dal Farre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Carrer Dal Farre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Carrer Dal Farre, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Carrer Dal Farre dans son marché local
Prix du 8 Carrer Dal Farre par rapport à la voie
Sur Carrer Dal Farre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 8 Carrer Dal Farre se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Carrer Dal Farre par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Carrer Dal Farre se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 27.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Carrer Dal Farre à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 8 Carrer Dal Farre est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
