22 Carriera d'Al Farré, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Carriera d'Al Farré, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Carriera d'Al Farré, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 46 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Casals à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 354 mètres
- - Collège Pau Casals à 354 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 301 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Carriera d'Al Farré
Aucune vente n'a été recensée au 22 Carriera d'Al Farré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Carriera d'Al Farré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Carriera d'Al Farré, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Carriera d'Al Farré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Carriera d'Al Farré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Carriera d'Al Farré dans son marché local
Prix du 22 Carriera d'Al Farré par rapport à la voie
Sur Carriera d'Al Farré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 22 Carriera d'Al Farré se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Carriera d'Al Farré par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Carriera d'Al Farré se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 26.96 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Carriera d'Al Farré à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 22 Carriera d'Al Farré est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
