8 Carriera d'Al Farré, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Carriera d'Al Farré, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°1 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Carriera d'Al Farré, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 33 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabestany à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 377 mètres
- - Collège Pau Casals à 377 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 324 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Carriera d'Al Farré
Aucune vente n'a été recensée au 8 Carriera d'Al Farré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Carriera d'Al Farré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Carriera d'Al Farré, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Carriera d'Al Farré dans son marché local
Prix du 8 Carriera d'Al Farré par rapport à la voie
Sur Carriera d'Al Farré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 8 Carriera d'Al Farré se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Carriera d'Al Farré par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Carriera d'Al Farré se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 27.12 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Carriera d'Al Farré à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 8 Carriera d'Al Farré est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
