12 chemin de cabestany à canet, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 chemin de cabestany à canet, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 chemin de cabestany à canet, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Zay à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 754 mètres
- - Collège Pau Casals à 754 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 826 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 12 chemin de cabestany à canet
Aucune vente n'a été recensée au 12 chemin de cabestany à canet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 chemin de cabestany à canet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 chemin de cabestany à canet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 chemin de cabestany à canet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 chemin de cabestany à canet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 chemin de cabestany à canet dans son marché local
Prix du 12 chemin de cabestany à canet par rapport à la voie
Sur chemin de cabestany à canet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 12 chemin de cabestany à canet se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 chemin de cabestany à canet par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 chemin de cabestany à canet se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 11.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 chemin de cabestany à canet à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 12 chemin de cabestany à canet est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
