2 bis Chemin de Saint-gaudérique, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de Saint-gaudérique, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°2 ter et du 0.06 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin de Saint-gaudérique, 66330 Cabestany
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 600 mètres
- - Collège Pau Casals à 600 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 555 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin de Saint-gaudérique
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin de Saint-gaudérique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de Saint-gaudérique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de Saint-gaudérique, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Saint-gaudérique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Saint-gaudérique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de Saint-gaudérique dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de Saint-gaudérique par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-gaudérique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 2 bis Chemin de Saint-gaudérique se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de Saint-gaudérique par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin de Saint-gaudérique se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 29.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin de Saint-gaudérique à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin de Saint-gaudérique est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
