6 Chemin de Saint-gaudérique, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de Saint-gaudérique, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin de Saint-gaudérique, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 627 mètres
- - Collège Pau Casals à 627 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 581 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin de Saint-gaudérique
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin de Saint-gaudérique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de Saint-gaudérique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin de Saint-gaudérique, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Saint-gaudérique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Saint-gaudérique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de Saint-gaudérique dans son marché local
Prix du 6 Chemin de Saint-gaudérique par rapport à la voie
Sur Chemin de Saint-gaudérique, le prix moyen des appartements s'établit à 1 790 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 6 Chemin de Saint-gaudérique se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de Saint-gaudérique par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin de Saint-gaudérique se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 29.3 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin de Saint-gaudérique à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin de Saint-gaudérique est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
