8 Cours des Fauvettes, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cours des Fauvettes, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², identique à celui du n°17 mais supérieur de 3.83 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cours des Fauvettes, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 888 mètres
- - Collège Pau Casals à 888 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 852 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cours des Fauvettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cours des Fauvettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cours des Fauvettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cours des Fauvettes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cours des Fauvettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cours des Fauvettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cours des Fauvettes dans son marché local
Prix du 8 Cours des Fauvettes par rapport à la voie
Sur Cours des Fauvettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 8 Cours des Fauvettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cours des Fauvettes par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cours des Fauvettes se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 8.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cours des Fauvettes à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 8 Cours des Fauvettes est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
