7 Hlm les Rouquettes, 66330 Cabestany
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Hlm les Rouquettes, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°8.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Hlm les Rouquettes, 66330 Cabestany
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Casals à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 245 mètres
- - Collège Pau Casals à 245 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 163 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Hlm les Rouquettes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Hlm les Rouquettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Hlm les Rouquettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Hlm les Rouquettes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Hlm les Rouquettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Hlm les Rouquettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Hlm les Rouquettes dans son marché local
Prix du 7 Hlm les Rouquettes par rapport à la voie
Sur Hlm les Rouquettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 7 Hlm les Rouquettes se situe 27.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Hlm les Rouquettes par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Hlm les Rouquettes se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 0.85 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Hlm les Rouquettes à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 7 Hlm les Rouquettes est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 Hlm les Rouquettes
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 117 050 € au 7 Hlm les Rouquettes à Cabestany, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 926 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
