5 Impasse de la Marinade, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Marinade, affiche un prix moyen de 1 802 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la Marinade, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 279 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Casals à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 254 mètres
- - Collège Pau Casals à 254 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 191 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de la Marinade
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de la Marinade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Marinade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la Marinade, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Marinade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Marinade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Marinade dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Marinade par rapport à la voie
Sur Impasse de la Marinade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 5 Impasse de la Marinade se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Marinade par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la Marinade se situe 12.99 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 28.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la Marinade à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la Marinade est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
