1 Impasse du Pardal, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Pardal, affiche un prix moyen de 1 948 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Pardal, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 699 mètres
- - Collège Pau Casals à 699 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 666 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 296 mètres
Ventes au 1 Impasse du Pardal
Une vente a été recensée au 1 Impasse du Pardal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Pardal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Pardal, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Pardal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Pardal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Pardal dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Pardal par rapport à la voie
Sur Impasse du Pardal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 1 Impasse du Pardal se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Pardal par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Pardal se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 23.06 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Pardal à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Pardal est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
