3 Impasse Gambetta, 66330 Cabestany
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Gambetta, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°7 bis.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Gambetta, 66330 Cabestany
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 394 mètres
- - Collège Pau Casals à 394 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 356 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Gambetta, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Impasse Gambetta par rapport à la voie
Sur Impasse Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 3 Impasse Gambetta se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Gambetta par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Gambetta se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 17.79 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Gambetta à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Gambetta est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 050 € au 3 Impasse Gambetta à Cabestany, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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