7 bis Impasse Gambetta, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Impasse Gambetta, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Impasse Gambetta, 66330 Cabestany
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 396 mètres
- - Collège Pau Casals à 396 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 359 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Impasse Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Impasse Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Impasse Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Impasse Gambetta, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Impasse Gambetta dans son marché local
Prix du 7 bis Impasse Gambetta par rapport à la voie
Sur Impasse Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 7 bis Impasse Gambetta se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Impasse Gambetta par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Impasse Gambetta se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 23.38 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Impasse Gambetta à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 7 bis Impasse Gambetta est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
