12 Rue Alsace Lorraine, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Alsace Lorraine, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Alsace Lorraine, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 387 mètres
- - Collège Pau Casals à 387 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 365 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 336 mètres
Ventes au 12 Rue Alsace Lorraine
Les 2 ventes au 12 Rue Alsace Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Alsace Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Alsace Lorraine, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alsace Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Alsace Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Alsace Lorraine dans son marché local
Prix du 12 Rue Alsace Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue Alsace Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 12 Rue Alsace Lorraine se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Alsace Lorraine par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Alsace Lorraine se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 12.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Alsace Lorraine à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Alsace Lorraine est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
