2 Rue de l'Hotel de Ville, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Hotel de Ville, affiche un prix moyen de 2 019 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°3 et du 5.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Hotel de Ville, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 440 mètres
- - Collège Pau Casals à 440 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 412 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Hotel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Hotel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Hotel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Hotel de Ville, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hotel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Hotel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Hotel de Ville dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Hotel de Ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hotel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 019 €/m², le 2 Rue de l'Hotel de Ville se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Hotel de Ville par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Hotel de Ville se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 20.26 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Hotel de Ville à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Hotel de Ville est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
