28 Rue de la République, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°16 mais inférieur de 1 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la République, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 430 mètres
- - Collège Pau Casals à 430 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 388 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la République, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la République dans son marché local
Prix du 28 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 887 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 28 Rue de la République se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la République par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de la République se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 25.7 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la République à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la République est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
