25 Rue de Picardie, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°27 mais identique à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 25 Rue de Picardie, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 542 mètres
- - Collège Pau Casals à 542 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 534 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Picardie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 25 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 25 Rue de Picardie se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Picardie par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Picardie se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Cabestany et -6.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
