13 rue des chênes lièges, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue des chênes lièges, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue des chênes lièges, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 916 mètres
- - Collège Pau Casals à 916 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 907 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 285 mètres
Ventes au 13 rue des chênes lièges
Une vente a été recensée au 13 rue des chênes lièges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue des chênes lièges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue des chênes lièges, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue des chênes lièges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue des chênes lièges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue des chênes lièges dans son marché local
Prix du 13 rue des chênes lièges par rapport à la voie
Sur rue des chênes lièges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 218 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 13 rue des chênes lièges se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue des chênes lièges par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue des chênes lièges se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 15.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue des chênes lièges à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 13 rue des chênes lièges est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
