9 bis Rue des Chênes Verts, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Chênes Verts, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.37 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Chênes Verts, 66330 Cabestany
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 824 mètres
- - Collège Pau Casals à 824 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 828 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Chênes Verts
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Chênes Verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Chênes Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Chênes Verts, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Chênes Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Chênes Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Chênes Verts dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Chênes Verts par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 9 bis Rue des Chênes Verts se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Chênes Verts par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Chênes Verts se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 20.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Chênes Verts à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Chênes Verts est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
