2 Rue des Oliviers, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Oliviers, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Oliviers, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 942 mètres
- - Collège Pau Casals à 942 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 946 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Oliviers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Oliviers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Rue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 2 Rue des Oliviers se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Oliviers par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Oliviers se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 12.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Oliviers à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Oliviers est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
