4 Rue des Oliviers, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Oliviers, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.94 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Oliviers, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 945 mètres
- - Collège Pau Casals à 945 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 950 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 282 mètres
Ventes au 4 Rue des Oliviers
Une vente a été recensée au 4 Rue des Oliviers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Oliviers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Oliviers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Rue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 108 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 4 Rue des Oliviers se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Oliviers par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Oliviers se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 13.62 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Oliviers à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Oliviers est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
