2 Rue des Xeres, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Xeres, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 6.96 % à celui du n°13 et du 0.18 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 Rue des Xeres, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Zay à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 681 mètres
- - Collège Pau Casals à 681 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 756 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Xeres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Xeres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Xeres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Xeres, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Xeres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Xeres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Xeres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Xeres par rapport à la voie
Sur Rue des Xeres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 2 Rue des Xeres se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Xeres par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Xeres se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 21.62 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
