23 Rue des Xeres, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Xeres, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°21 et de 0.78 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 23 Rue des Xeres, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Zay à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 643 mètres
- - Collège Pau Casals à 643 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 724 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Xeres
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Xeres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Xeres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Xeres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Xeres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Xeres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Xeres dans son marché local
Prix du 23 Rue des Xeres par rapport à la voie
Sur Rue des Xeres, le prix moyen des maisons s'établit à 2 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 23 Rue des Xeres se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Xeres par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Xeres se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 19.24 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.98 % sur 1 an et baissé de 10.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
