26 Rue du Chasselas, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Chasselas, affiche un prix moyen de 2 014 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Chasselas, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0232 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bajoles à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 542 mètres
- - Collège Pau Casals à 542 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 621 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Chasselas
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Chasselas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Chasselas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Chasselas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Chasselas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Chasselas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Chasselas dans son marché local
Prix du 26 Rue du Chasselas par rapport à la voie
Sur Rue du Chasselas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 014 €/m², le 26 Rue du Chasselas se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Chasselas par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Chasselas se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 20.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Chasselas à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Chasselas est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
