3 Rue du Muscat, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Muscat, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°10 et du 7.77 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 3 Rue du Muscat, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malvoisie à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 471 mètres
- - Collège Pau Casals à 471 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 564 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 371 mètres
Ventes au 3 Rue du Muscat
Une vente a été recensée au 3 Rue du Muscat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Muscat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Muscat, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Muscat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Muscat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Muscat dans son marché local
Prix du 3 Rue du Muscat par rapport à la voie
Sur Rue du Muscat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 3 Rue du Muscat se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Muscat par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Muscat se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Cabestany et 1.8 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
