14 bis Rue Fernand Grenier, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Fernand Grenier, affiche un prix moyen de 2 240 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Fernand Grenier, 66330 Cabestany
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malvoisie à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 812 mètres
- - Collège Pau Casals à 812 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 910 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 571 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Fernand Grenier
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Fernand Grenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Fernand Grenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Fernand Grenier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Fernand Grenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Fernand Grenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Fernand Grenier dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Fernand Grenier par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Grenier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 14 bis Rue Fernand Grenier se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Fernand Grenier par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Fernand Grenier se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 11.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Fernand Grenier à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Fernand Grenier est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
