3 Rue Josephine San Vicens, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Josephine San Vicens, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Josephine San Vicens, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 410 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvettes à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 1036 mètres
- - Collège Pau Casals à 1036 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Josephine San Vicens
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Josephine San Vicens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Josephine San Vicens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Josephine San Vicens, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Josephine San Vicens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Josephine San Vicens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Josephine San Vicens dans son marché local
Prix du 3 Rue Josephine San Vicens par rapport à la voie
Sur Rue Josephine San Vicens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 341 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 3 Rue Josephine San Vicens se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Josephine San Vicens par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 092 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Josephine San Vicens se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 5.04 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Josephine San Vicens à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Josephine San Vicens est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 16.86 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
