8 Rue Jules Ferry, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 2 094 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Ferry, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 503 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Casals à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 0 mètres
- - Collège Pau Casals à 0 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 101 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Ferry, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 8 Rue Jules Ferry se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Ferry par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Ferry se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 17.3 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Ferry à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Ferry est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
