1 bis Rue Lucie et Raymond Aubrac, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Lucie et Raymond Aubrac, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Lucie et Raymond Aubrac, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malvoisie à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 889 mètres
- - Collège Pau Casals à 889 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 981 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 753 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Lucie et Raymond Aubrac
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Lucie et Raymond Aubrac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Lucie et Raymond Aubrac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Lucie et Raymond Aubrac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Lucie et Raymond Aubrac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Lucie et Raymond Aubrac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Lucie et Raymond Aubrac dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Lucie et Raymond Aubrac par rapport à la voie
Sur Rue Lucie et Raymond Aubrac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 1 bis Rue Lucie et Raymond Aubrac se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Lucie et Raymond Aubrac par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Lucie et Raymond Aubrac se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 11.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Lucie et Raymond Aubrac à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Lucie et Raymond Aubrac est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
