10 Rue Rafael Alberti, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Rafael Alberti, affiche un prix moyen de 2 284 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Rafael Alberti, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 18 parkings - 326 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fabre à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 778 mètres
- - Collège Pau Casals à 778 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 683 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 1002 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 825 mètres
Ventes au 10 Rue Rafael Alberti
Les 10 ventes au 10 Rue Rafael Alberti constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Rafael Alberti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Rafael Alberti, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rafael Alberti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Rafael Alberti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Rafael Alberti dans son marché local
Prix du 10 Rue Rafael Alberti par rapport à la voie
Sur Rue Rafael Alberti, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 10 Rue Rafael Alberti se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Rafael Alberti par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 063 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Rafael Alberti se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 9.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Rafael Alberti à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Rafael Alberti est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 17.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
