6 Rue Rigaud, 66330 Cabestany
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Rigaud, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Rue Rigaud, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Pablo Casals à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 197 mètres
- - Collège Pau Casals à 197 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 163 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Rigaud
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Rigaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Rigaud, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Rigaud dans son marché local
Prix du 6 Rue Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Rigaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 6 Rue Rigaud se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Rigaud par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Rigaud se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Cabestany et -12.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 550 € au 6 Rue Rigaud à Cabestany, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 839 € en assurant vous-même les visites, ou 1 419 € si le professionnel les prend en charge.
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