1 Rue Valiente, 66330 Cabestany
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Valiente, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Valiente, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valiente à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 679 mètres
- - Ecole élémentaire Buffon à 851 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Valiente
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Valiente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Valiente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Valiente, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Valiente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Valiente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Valiente dans son marché local
Prix du 1 Rue Valiente par rapport à la voie
Sur Rue Valiente, le prix moyen des maisons s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 1 Rue Valiente se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Valiente par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Valiente se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 16.08 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 550 € au 1 Rue Valiente à Cabestany, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 764 € en assurant vous-même les visites, ou 1 882 € si le professionnel les prend en charge.
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