4 Via Bacchus Prolongée, 66330 Cabestany
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Via Bacchus Prolongée, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction de 2012,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Via Bacchus Prolongée, 66330 Cabestany
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Bonique à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 775 mètres
- - Collège Pau Casals à 775 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 860 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Via Bacchus Prolongée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Via Bacchus Prolongée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Via Bacchus Prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Via Bacchus Prolongée, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Via Bacchus Prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Via Bacchus Prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Via Bacchus Prolongée dans son marché local
Prix du 4 Via Bacchus Prolongée par rapport à la voie
Sur Via Bacchus Prolongée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 4 Via Bacchus Prolongée se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Via Bacchus Prolongée par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des maisons atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Via Bacchus Prolongée se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 4.59 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cabestany a baissé de 6.94 % sur 1 an et baissé de 10.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 180 €/m² au premier semestre 2020 à 2 833 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 718 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 650 € au 4 Via Bacchus Prolongée à Cabestany, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 696 € si le professionnel les prend en charge.
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