21 bis Via Bacchus, 66330 Cabestany
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Via Bacchus, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°24 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°19 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Via Bacchus, 66330 Cabestany
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Bonique à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pau Casals à 701 mètres
- - Collège Pau Casals à 701 mètres
- - Campus Dragons Catalans (Ecole générale et technologique privée) à 787 mètres
- - Ecole maternelle Ludovic Massé à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Ludovic Massé à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Via Bacchus
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Via Bacchus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Via Bacchus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Via Bacchus, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Via Bacchus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Via Bacchus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Via Bacchus dans son marché local
Prix du 21 bis Via Bacchus par rapport à la voie
Sur Via Bacchus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 21 bis Via Bacchus se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Via Bacchus par rapport à Cabestany et à Pyrénées-Orientales
À Cabestany, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Via Bacchus se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de Cabestany et 0.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Via Bacchus à Cabestany
Le loyer moyen estimé au 21 bis Via Bacchus est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cabestany, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cabestany a baissé de 17.69 % sur 1 an et baissé de 16.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 112 €/m² au premier semestre 2021 à 2 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 516 €/m² sur la période récente.
