44 Avenue de la Méditerranée, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Méditerranée, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°33 et du 11.17 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue de la Méditerranée, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvy à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 685 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 685 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Méditerranée
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Méditerranée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la Méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la Méditerranée, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Méditerranée dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Méditerranée par rapport à la voie
Sur Avenue de la Méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 44 Avenue de la Méditerranée se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Méditerranée par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la Méditerranée se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 32.46 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue de la Méditerranée à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue de la Méditerranée est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.93 % sur 1 an et baissé de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
