2 Avenue des Arènes, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Arènes, affiche un prix moyen de 3 069 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Arènes, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Plage Sud.
2 niveaux - 4381 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0063 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0024 - Feuille 000CC, - Parcelle n°0140 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Candelles à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 784 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 784 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Arènes, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Arènes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Arènes par rapport à la voie
Sur Avenue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 2 Avenue des Arènes se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Arènes par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Arènes se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 20.78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Arènes à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Arènes est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
