35 Avenue du Canigou, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Canigou, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 18.11 % à celui du n°36 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 35 Avenue du Canigou, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Plage Centre.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillon à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 819 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 819 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Canigou
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Canigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Canigou, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Canigou dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Canigou par rapport à la voie
Sur Avenue du Canigou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 35 Avenue du Canigou se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Canigou par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des maisons atteint 3 210 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue du Canigou se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 60.56 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Canet-en-Roussillon a baissé de 15.76 % sur 1 an et baissé de 11.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 009 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 865 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 811 €/m² sur la période récente.
