40 Avenue du Canigou, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du Canigou, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 14.07 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du Canigou, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 221 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillon à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 803 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 803 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 553 mètres
Ventes au 40 Avenue du Canigou
Une vente a été recensée au 40 Avenue du Canigou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du Canigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du Canigou, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Canigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du Canigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du Canigou dans son marché local
Prix du 40 Avenue du Canigou par rapport à la voie
Sur Avenue du Canigou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 40 Avenue du Canigou se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du Canigou par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du Canigou se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 24.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du Canigou à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du Canigou est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 14.13 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
