2 ter Avenue du Roussillon, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue du Roussillon, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², supérieur de 24.24 % à celui du n°2 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue du Roussillon, 66140 Canet-en-Roussillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillon à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 833 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 833 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue du Roussillon, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue du Roussillon dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Avenue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 2 ter Avenue du Roussillon se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue du Roussillon par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue du Roussillon se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 45.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue du Roussillon à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue du Roussillon est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
