2 Avenue du Roussillon, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Roussillon, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°7 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Roussillon, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 593 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1527 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1526 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roussillon à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 797 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 797 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 673 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 588 mètres
Ventes au 2 Avenue du Roussillon
Les 16 ventes au 2 Avenue du Roussillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Roussillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Roussillon, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Roussillon dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Roussillon par rapport à la voie
Sur Avenue du Roussillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 2 Avenue du Roussillon se situe 11.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Roussillon par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Roussillon se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 16.94 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Roussillon à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Roussillon est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
