2 bis Avenue Edmond Gratia, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Edmond Gratia, affiche un prix moyen de 4 707 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Edmond Gratia, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Plage Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0401 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Sud à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Myosotis à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 1000 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Edmond Gratia
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Edmond Gratia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Edmond Gratia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Edmond Gratia, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Edmond Gratia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Edmond Gratia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Edmond Gratia dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Edmond Gratia par rapport à la voie
Sur Avenue Edmond Gratia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 4 707 €/m², le 2 bis Avenue Edmond Gratia se situe 28.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Edmond Gratia par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Edmond Gratia se situe 39.51 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 85.83 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Edmond Gratia à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Edmond Gratia est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
