2 Avenue Eugène Sauvy, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Eugène Sauvy, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 12.36 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Eugène Sauvy, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 16 parkings - 809 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1109 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°1107 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0796 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moudat à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 623 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 623 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Eugène Sauvy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Eugène Sauvy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Eugène Sauvy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Eugène Sauvy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Eugène Sauvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Eugène Sauvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Eugène Sauvy dans son marché local
Prix du 2 Avenue Eugène Sauvy par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Sauvy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 2 Avenue Eugène Sauvy se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Eugène Sauvy par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Eugène Sauvy se situe 6.99 % au-dessus de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 42.52 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Eugène Sauvy à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Eugène Sauvy est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
