2 bis Avenue Eugène Sauvy, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Eugène Sauvy, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°4 mais inférieur de 11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Eugène Sauvy, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 1 local - 16 parkings - 809 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1109 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°1107 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0796 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauvy à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 660 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 660 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 143 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Eugène Sauvy
Les 4 ventes au 2 bis Avenue Eugène Sauvy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Eugène Sauvy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Eugène Sauvy, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Eugène Sauvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Eugène Sauvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Eugène Sauvy dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Eugène Sauvy par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Sauvy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 2 bis Avenue Eugène Sauvy se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Eugène Sauvy par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Eugène Sauvy se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 26.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Eugène Sauvy à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Eugène Sauvy est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
