32 Avenue Eugène Sauvy, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Eugène Sauvy, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°30 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Eugène Sauvy, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1356 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1025 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Myosotis à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 1100 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 1100 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 46 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Eugène Sauvy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Eugène Sauvy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Eugène Sauvy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Eugène Sauvy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Eugène Sauvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Eugène Sauvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Eugène Sauvy dans son marché local
Prix du 32 Avenue Eugène Sauvy par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Sauvy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 32 Avenue Eugène Sauvy se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Eugène Sauvy par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Eugène Sauvy se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 20.37 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Eugène Sauvy à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Eugène Sauvy est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
