39 Avenue Eugène Sauvy, 66140 Canet-en-Roussillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Eugène Sauvy, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Eugène Sauvy, 66140 Canet-en-Roussillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Plage Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 31 parkings - 476 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1012 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Myosotis à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Rosa Luxemburg à 1085 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Luxemburg, lycée des métiers du nautisme à 1085 mètres
- - Ecole maternelle les Myosotis à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 538 mètres
Ventes au 39 Avenue Eugène Sauvy
Les 5 ventes au 39 Avenue Eugène Sauvy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Eugène Sauvy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Eugène Sauvy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Eugène Sauvy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Eugène Sauvy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Eugène Sauvy dans son marché local
Prix du 39 Avenue Eugène Sauvy par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Sauvy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 39 Avenue Eugène Sauvy se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Eugène Sauvy par rapport à Canet-en-Roussillon et à Pyrénées-Orientales
À Canet-en-Roussillon, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Eugène Sauvy se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Canet-en-Roussillon et 20.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Eugène Sauvy à Canet-en-Roussillon
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Eugène Sauvy est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Canet-en-Roussillon, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Canet-en-Roussillon a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 026 €/m² au premier semestre 2020 à 3 917 €/m² au premier semestre 2025.
